新築戸建て フロアコーティング施工

フロアコーティングは「床に専用の塗料を塗って、傷・汚れ・色あせから保護する加工」です。「ワックスがけの強力版」というイメージで、ワックスとは耐久年数・塗布回数が大きく違います。

ワックスとの違いを整理すると、こんな感じです。

• 耐久年数：ワックス3ヶ月〜1年に対して、フロアコーティングは10〜20年以上
• 塗布回数：ワックスは年数回の塗り直しが必要、コーティングは1回でほぼ生涯
• 耐久性能：ワックスは家具を引きずると剥がれる、コーティングは引きずり傷にも強い
• 水・洗剤への耐性：ワックスは水拭きで落ちる、コーティングは中性洗剤でゴシゴシ拭ける

「新築のキレイなフローリングを長く保ちたい」「子どもがいて床に物を落とすのが心配」「ペットの爪で傷つけたくない」といったご家庭から人気を集めています。

フロアコーティングは「家具搬入前の入居直前」がもっとも効果的なタイミングです。理由を整理しましょう。

• 傷ゼロ状態でコーティング：傷の上から塗っても傷は隠れない。最初の保護が最も価値が高い
• 家具をどかす作業が不要：入居後は家具を一時的に動かす手間と費用が発生
• 養生範囲が最小：家財がない状態なら隅々まで丁寧に塗れる
• 引っ越し当日から保護が効く：搬入時の家具の引きずり傷も防げる

とくに引っ越し作業は、フローリングが傷つきやすい最大のリスク。重い家具を引きずる、段ボールの角でこする、靴で踏み込む――これらの傷をすべてコーティングが受け止めてくれます。

入居後の依頼でも対応可能ですが、すべての家具を一時的にどかす作業が必要で、追加で5〜10万円のコストが発生することがあります。新築時の同時施工がもっとも経済的です。

フロアコーティングは塗料の種類で大きく分かれます。代表的なものを比較します。

• UVコーティング：紫外線で硬化させる最高ランクの塗料。耐久20〜30年・光沢仕上げ・即日硬化
• ガラスコーティング：ガラス成分で硬い被膜を作る。耐久15〜20年・透明仕上げ
• シリコンコーティング：シリコン樹脂の被膜。耐久10〜15年・マット仕上げ可
• 水性ウレタンコーティング：エントリーモデル。耐久5〜10年・低価格

UVコーティングが最高峰で、新築戸建てでもっとも選ばれているグレードです。施工後すぐに硬化するため、施工日に家具搬入が可能。長く住む家だからこそ、初期投資で最高グレードを選ぶ価値があります。

施工範囲は「生活動線パック」と「全室パック」の2タイプから選びます。

• 生活動線パック（40㎡まで）：リビング・ダイニング・廊下・キッチンなど、頻繁に歩く場所が対象
• 全室パック（80㎡まで）：寝室・子ども部屋・収納内部まで含めた家全体

フロアコーティングを導入したご家庭から聞こえてくる代表的な後悔を3つご紹介します。

• 後悔①：安いウレタンコーティングを選んだ → 5〜7年で光沢が失われ、再施工に。長期で見るとUVより高くついた
• 後悔②：生活動線パックだけにした → 寝室・子ども部屋の床が早く傷んできた。全室を一度でやる方が結果的にお得
• 後悔③：入居後に依頼した → 家具をどかす作業＋追加費用＋既に傷がついている。新築時にやればよかった

とくに「種類はケチらずUVコーティング」を選ぶのがおすすめ。家の寿命まで（30年以上）一度の施工で持つため、再施工コスト・面倒な家具移動を考えると圧倒的に経済的です。

また、施工面積も「全室パック」推奨。生活動線だけに施工しても、寝室や子ども部屋の床は普通に傷むため、5年後に「やっぱり全室にすればよかった」と後悔するパターンが多いです。